คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดโก้เก๋ ส่วนล่างแม่น้ำเจ้าพระยา
Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนซ์) เป็นโครงการคอนโดใหม่จากเจ้าของโรงแรมแม่น้ำ ที่ปัจจุบันใช้แบรนด์ของเชนโฮเต็ล RAMADA ทำคอนโดมิเนียมออกมาจำหน่ายบนที่ดินผืนงามบนน่านเจริญกรุง บริเวณซอย 72 ยกขึ้นพื้นที่ใหม่ขึ้นแผนริมแม่น้ำเจ้าพระยา พัฒนาเป็นสองส่วน Forum & Convention Hall ขอบน้ำกับ Condominium ระดับ Luxury ที่ทางแผนการเคลมว่าทุกห้องได้ River View เป็นเซอร์วิสคอนโดมิเนียมฐานะไฮเอนท์ เชี่ยวชาญมองทิวทัศน์แม่น้ำทุกยูนิต ตอบแทนความต้องการจักเรือนอาศัยของผู้มีรสนิยมกับบรรยากาศที่พักริมน้ำเจ้าพระยา ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่คิดมาเพื่อทุกคน ให้ความหมูสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่แสนหมูสบายใกล้แหล่งต่างๆใจกลางย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านอาจใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าไปสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้ส่วนรวดเร็ว
ชื่อเล่นโครงการ : แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / Menam Residences
เจ้าของแผนการ : Menam Residences Co.,Ltd. (Menam Group - RAMADA Plaza Hotel)
ดินแดนทั้งหมด : 5 - 0 - 58 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร High Rise
จำนวนชั้น : 54 ชั้น
จำนวนห้อง : 294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 345 คัน ใช่ไหมคิดเป็น 120% + 50 ซ้อนคัน = 136%
ภาคใช้สอย : 44 - 287 ตร.ม.
ลักษณะห้องพร้อมด้วยขนาดห้อง :
1 Bedroom : 44 - 60 ตร.ม. / 130 ยูนิต
2 Bedroom : 63 - 99 ตร.ม. / 72 ยูนิต
3 Bedroom : 120 - 162 ตร.ม. / 83 ยูนิต
Duplex, Penthouse : 262 - 287 ตร.ม. / 9 ยูนิต
เขต : เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถเพราะว่าสารที่สร้างผ่าน : รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง : ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ : บุกเบิกสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : คาดหวังว่าแล้วเสร็จปี 2559
ราคาเปิดกำแพงต้น : 4.9 ล้านบาท / LUXURY CLASS : 8 ล้านบาทขึ้นไป
ค่าเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น : 180,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
- รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน / 1.6 กม.
- เอเชียทีค / 350 เมตร
- โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ / 500 เมตร
- โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน / 2.5 กม.
- โรงแรมชาเทรียม / 650 เมตร
- Homepro พระราม 3 / 2.5 กม.
- Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) / 2.0 กม.
- โรบินสัน บางรัก / 1.7 กม.
- เซ็นทรัล พระราม 3 / 4.4 กม.
- เทสโก้ โลตัส พระราม 3 / 4.4 กม.
- โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ / 1.8
- โรงพยาบาลเลิดสิน / 2.6 กม.
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ / 3.5 กม.
- โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี / 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความราบรื่น :
- สระว่ายน้ำ (Infinity Edge)
- ซาวน่า, สตรีม
- รปภ. พร้อมทั้ง กล้องวงจรปิด
- ประตู Key Card
- สวนหย่อม
- ห้องสมุด
- ห้องเด็กเล่น
- ออนเซนในร่มพร้อมด้วยกลางแจ้ง
- สกายเลาจน์
- สนามออกกำลังกาย
Menam Residences ตั้งอยู่บนพื้นที่เก่าแก่ของประเทศไทย บนเส้นทางเจริญกรุงซึ่งเป็นถนนเส้นแรกของประเทศไทย ตัดผ่านชุมชนค้าออกตัวละเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งพระนคร พร้อมด้วยในสมัยปัจจุบันการที่ดินบริเวณข้างเคียงถูกวิวรรธน์ขึ้นมาเป็น Asiatique ศูนย์การค้าริมน้ำที่มีสีสันเต็มที่ในเวลายามวิกาล ทำให้สถานที่ริมน้ำบนถนนเจริญกรุงนี้เป็นทำเลที่ดีพร้อมกับมีมูลค่าสูงมาก อันเป็นที่พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าโรงแรมใหญ่ๆดังๆอย่าง แชงกรีลา และ Mandarin Oriental ก็ตั้งอยู่ริมน้ำเจ้าพระยาบนทางคมนาคมเจริญกรุงเหมือนกัน
แต่ในขณะเดียวกันการที่ทางสัญจรเจริญกรุงเป็นวิถีเก่าแก่ ทำให้ทางถูกออกแบบมาตั้งแต่ระยะเวลาร้อยกว่าปีก่อน ความกว้างของถนนไม่เหมาะกับการสัญจรของคนในยุคปัจจุบัน ตั้งแต่บางรักไปยังถนนตก ถนนเส้นนี้มีเหมือน 4 เลน ด้วยกันยังเป็นที่จอดรถชั่วคราวของคนแถวนี้อีก 1-2 เลน ซึ่งจักทำให้เหลือเลื่องการใช้งานนักพาง 2 เลนในบางช่วง เป็นเหตุให้เกิดปัญแม้ารจราจรติดขัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งคืนวันศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ที่จักมีผู้มา Asiatique จำนวนมาก
ดังนั้นทางเเอิกเกริกกของการเดินทางด้วยรถยนต์ก็จะใช้ทางด่วนเป็นหลัก พร้อมด้วยทางด่วนที่ขึ้นได้สบายที่สุดคงจักหนีไม่ล่วงเลยทางด่วนบริเวณเส้นทางจันทน์-ถนนเจริญราษฎร์ ที่ห่างจากโครงการไปคาดว่า 1.5 กิโลเมตร และที่จอดรถของ Menam Residences ก็จัดเอาไว้พอเช่น มีจำนวน 350 + 50 คัน คิดเป็น 136% ของจำนวนยูนิต ทำให้ไม่ต้องทุกข์ใจเรื่องปัญหาที่จอดรถ
การเดินทางโดยไม่ใช้รถอาจจักต้องพึ่งพาเรือ Shuttle Boat เป็นหลัก ซึ่งเป็นบริการร่วมกับโรงแรม RAMADA ที่เป็นเจ้าของแผนอยู่แล้ว จากการสอบถามพบว่าทางโครงการจักอนุญาตให้ลูกบ้านใช้เรือไปขึ้น BTS (ปัจจุบันสถานีสะพานตากสิน) ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทุกแบบไม่ว่าจะเป็น Taxi, สามล้อ, สองแถว, รถเมล์ ไม่ก็พี่วินมอเตอร์ไซค์
วัสดุวัตถุจัดมาให้ในเกรดที่ดี เหมาะสมพร้อมกับบางอย่างอาจจักเกินเกรดของคอนโดระดับ Luxury Class ไปบ้าง เช่นหิน Quartz ที่ใช้ประดับท๊อปครัวด้วยกันท๊อปห้องน้ำ หน้าบานครัวที่ใช้เป็นกระจกแทนที่จักเป็นแบบไฮกลอส รวมไปถึง VDO Door Phone พร้อมด้วย Digital Door Lock
การออกแบบดีมากที่มี Universal Design ทางเดินทั้งหมดของแผนมีทางลาดให้ผู้ที่นั่งเก้าอี้รถเข็นสมรรถเข้าถึงได้ โถงทางเดินกับโถงลิฟท์ทั้งหมดก็เช่นกัน ขนาดความกว้างจักพอที่ทำให้เก้าอี้รถเข็นเข้าได้ อีกทั้งลูกบ้านทำได้เระบือกปรับแปรห้องน้ำให้เป็นแบบ Universal Design ตามที่เสนอไปได้ พร้อมทั้งการที่เป็น Single Loaded Corridor ทำให้ตัวตึกโปร่งบางโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี มีลิฟท์ 6 ตัวต่อ 294 ห้อง ทำให้อัตราส่วนลิฟท์ดีมากอยู่ที่ 49:1 ส่วนข้อติอาจจะเป็นเรื่องของระเบียงที่ความกว้างอาจจะน้อยไปนิดในหลายๆยูนิต (ไม่ทุกยูนิต) ไม่เก่งยกโต๊ะไม่ใช่หรือเก้าอี้ยาว Daybed ออกไปนอนรับลมชมวิวเจ้าพระยาได้ 100%
สาธารณูปโภคจัดมาให้มากมาย ครบ เต็ม ตั้งแต่ชั้น G ที่มีสวนใหญ่พร้อมเก๋งในบ่อน้ำ ไปจนถึงชั้น 10 ที่เป็นสระว่ายน้ำลากยาวตั้งแต่ตัวตึกฝั่งเจริญกรุงไปจนถึงฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมด้วย Sky Lounge ที่ชั้น 41 ไม่มีการนำยูนิตร้านค้าใดๆเข้ามาอยู่ในแผนการ ทำให้เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้สูงมากกับลูกบ้าน
ขอขอบคุณภาพสวยๆจาก : menamresidences.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น